أعلنت منصة "إيجار" التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية عن تحديثات جديدة في سياسات فسخ العقود الإيجارية.
3 حالات جديدة تسمح للمؤجر بفسخ العقد الإيجابي للوحدات السكنية بشكل فوري
تتيح هذه التحديثات للمؤجرين فسخ العقود السكنية بشكل فوري ودون الحاجة إلى إخطار مسبق للمستأجر في ثلاث حالات محددة، وذلك بهدف تعزيز الشفافية وحماية حقوق جميع الأطراف المعنية في العملية الإيجارية.
السعودية تعلن الشروط والمتطلبات والرسوم الجديدة لتجديد إقامة الوافدين والمقيمين بمهنة عامل
السعودية تحدد عدد عبوات ماء زمزم المسموح بها لكل حاج عند مغادرة المملكة عبر المطارات او المنافذ البرية 1446 - 2025
السعودية: بعد تجربة استمرت لعدة سنوات الكشف عن سلبيات المواقف مسبقة الدفع في شوارع المدن الرئيسية في المملكة وسبب واحد يكفي لوقفها
المرور السعودي يبدء بتطبيق المخالفات والغرامات على تركيب هذه الانواع من الاضاءات في السيارات
تعد منصة "إيجار" إحدى المبادرات التقنية التي أطلقتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لتنظيم قطاع الإيجار العقاري في المملكة.
تهدف المنصة إلى تسهيل إجراءات تسجيل وتوثيق العقود الإيجارية إلكترونيا، وتوفير بيئة آمنة وموثوقة للمؤجرين والمستأجرين، مما يسهم في تقليل النزاعات وتحقيق التوازن في العلاقة الإيجارية.
الحالات الثلاث لفسخ العقد دون إخطار مسبق
وفقًا للتحديثات الجديدة، يحق للمؤجر فسخ العقد الإيجاري بشكل فوري ودون إخطار مسبق للمستأجر في الحالات التالية:
- عدم دفع الإيجار لمدة تتجاوز الشهرين: إذا تخلف المستأجر عن سداد الإيجار لمدة تزيد عن شهرين، يحق للمؤجر فسخ العقد دون الحاجة إلى إخطار مسبق.
- استخدام العقار في غير الأغراض المحددة في العقد: في حال استخدام المستأجر للعقار لأغراض غير منصوص عليها في العقد، مثل تحويل الوحدة السكنية إلى نشاط تجاري دون إذن المؤجر، يحق للأخير فسخ العقد فورًا.
- إلحاق أضرار جسيمة بالعقار: إذا قام المستأجر بإحداث تغييرات أو أضرار جسيمة في العقار دون الحصول على موافقة المؤجر، يحق للمؤجر إنهاء العقد بشكل فوري.
إجراءات الفسخ عبر منصة إيجار
لتنفيذ عملية الفسخ، يجب على المؤجر الدخول إلى حسابه في منصة "إيجار" واتباع الخطوات التالية:
السعودية: بعد تجربة استمرت لعدة سنوات الكشف عن سلبيات المواقف مسبقة الدفع في شوارع المدن الرئيسية في المملكة وسبب واحد يكفي لوقفها
المرور السعودي يبدء بتطبيق المخالفات والغرامات على تركيب هذه الانواع من الاضاءات في السيارات
الموارد البشرية تحدد مواعيد العمل الجديدة بعد تطبيق التوقيت الصيفي في السعودية
المرور السعودي: في هذه الحالة فقط لا يتم احتساب مخالفة قطع الاشارة الحمراء مهما كانت سرعة السيارة وزحمة التقاطع
- الدخول إلى قائمة العقود واختيار العقد المراد فسخه.
- اختيار خيار "فسخ العقد من طرف واحد".
- تحديد سبب الفسخ من بين الأسباب المتاحة.
- إرفاق المستندات الداعمة، مثل قرار قضائي أو إثباتات أخرى.
- تأكيد الطلب وإرساله للمراجعة من قبل فريق تشغيل "إيجار".
- بعد مراجعة الطلب والمستندات المرفقة، يتم إشعار المؤجر بقبول أو رفض الطلب خلال خمسة أيام عمل.
أهمية التحديثات الجديدة
تسهم هذه التحديثات في تعزيز حقوق المؤجرين وحمايتهم من المخاطر المحتملة الناتجة عن عدم التزام المستأجرين بشروط العقد.
كما تهدف إلى تحقيق التوازن في العلاقة الإيجارية وضمان التزام جميع الأطراف ببنود العقد الموثق.
نصائح للمستأجرين
ينصح المستأجرون بالاطلاع على بنود العقد بعناية والالتزام بها، وتجنب أي تصرفات قد تؤدي إلى فسخ العقد من قبل المؤجر.
في حال وجود أي خلافات أو استفسارات، يمكن للمستأجرين التواصل مع منصة "إيجار" أو الجهات المختصة للحصول على الدعم والمشورة.
الموارد البشرية تحدد مواعيد العمل الجديدة بعد تطبيق التوقيت الصيفي في السعودية
المرور السعودي: في هذه الحالة فقط لا يتم احتساب مخالفة قطع الاشارة الحمراء مهما كانت سرعة السيارة وزحمة التقاطع
5 أشياء يجب عليك معرفتها قبل شراء تويوتا هايلكس 2025 بالمواصفات السعودية
السعودية تطلب من الحجاج سرعة مغادرة اراضي المملكة قبل هذا التاريخ
5 أشياء يجب عليك معرفتها قبل شراء تويوتا هايلكس 2025 بالمواصفات السعودية
السعودية تطلب من الحجاج سرعة مغادرة اراضي المملكة قبل هذا التاريخ
ناجز يصدر تنبيه هام وعاجل لكل من عليه وقف خدمات
عاجل: بنود هامة ضمن التعديلات الجديدة لدعم سكني يتضمن حظر ومنع كل هذه الاشياء على المستفيدين وتمكين غير السعوديين من الاستفادة من الدعم في حالات جديدة
ناجز يصدر تنبيه هام وعاجل لكل من عليه وقف خدمات
عاجل: بنود هامة ضمن التعديلات الجديدة لدعم سكني يتضمن حظر ومنع كل هذه الاشياء على المستفيدين وتمكين غير السعوديين من الاستفادة من الدعم في حالات جديدة
الهلال يغلق باب المفاوضات مع 3 نجوم وينتقل لصفقة بديله لم تكن في الحسبان
ضربة حاسمة بأقدام النصر والهلال تقلب كل التوقعات في أوربا والكشف عن أبطالها
الهلال يغلق باب المفاوضات مع 3 نجوم وينتقل لصفقة بديله لم تكن في الحسبان
ضربة حاسمة بأقدام النصر والهلال تقلب كل التوقعات في أوربا والكشف عن أبطالها
نادي الهلال يطلق طقمه الرسمي لكأس العالم للأندية ويطرحه في متجره الرسمي بأسعار فلكية ومفاجأة في سعر طباعة شعار كأس العالم للأندية على الشيرت
المدينة المنورة تعلن عن اكتمال 3 مشاريع جديدة قبل وصول الحجاج الزائرين للمسجد النبوي والكشف عن مواقعها وأهميتها