هيئة السوق المالية تمهد الطريق لجذب الاستثمارات الأجنبية في عقارات مكة والمدينة برؤية اقتصادية جديدة ومزايا استثمارية واعدة

في خطوة استراتيجية تهدف إلى تعزيز جاذبية السوق المالية السعودية وجذب الاستثمارات الأجنبية، أعلنت هيئة السوق المالية السعودية رسميا عن السماح للمستثمرين الأجانب بالاستثمار في أسهم الشركات العقارية المدرجة التي تمتلك عقارات دائمة أو مؤقتة داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة.

هيئة السوق المالية تمهد الطريق لجذب الاستثمارات الأجنبية في عقارات مكة والمدينة

يعد هذا القرار نقلة نوعية في سياسات الاستثمار بالمملكة، حيث يتيح للأجانب فرص لتحقيق عوائد مالية مجزية، ويمنحهم مزايا استثمارية تُضاهي تلك المتاحة للمواطنين السعوديين.

السعودية: اطلاق مشروع كبير يختصر السفر بين الرياض وجدة الى 45 دقيقة فقط

رئاسة الحرمين: للمسجد الحرام 234 باب منها 5 لا يتم اغلاقها أبداً وهذه مواقعها

سهم أرامكو يستعد لقفزة كبيرة خلال أيام بسبب هذا القرار من الشركة

4 تعديلات هامة على نظام الاراضي البيضاء في السعودية تتضمن فرض رسوم على العقارات الشاغرة في هذه الحالات

تفاصيل القرار وضوابطه

وفقًا للضوابط المعتمدة من قبل هيئة السوق المالية، فإن الاستثمار الأجنبي في الشركات المالكة للعقارات داخل حدود مكة المكرمة والمدينة المنورة سيكون مقتصر على أسهم تلك الشركات المدرجة في السوق المالية السعودية، أو أدوات الدين القابلة للتحويل إلى أسهم، أو كليهما.

ويشترط ألا تتجاوز ملكية الأشخاص غير السعوديين، سواء كانوا طبيعيين أو اعتباريين، مجتمعين نسبة 49% من أسهم الشركة.

يستثنى من ذلك المستثمر الاستراتيجي الأجنبي، الذي لا يسمح له بتملك الأسهم أو أدوات الدين القابلة للتحويل الخاصة بالشركة.

الأهداف والتوقعات الاقتصادية

يهدف هذا القرار إلى تحفيز الاستثمار ورفع جاذبية وكفاءة السوق المالية السعودية، وتعزيز تنافسيتها إقليمي ودولي.

سهم أرامكو يستعد لقفزة كبيرة خلال أيام بسبب هذا القرار من الشركة

4 تعديلات هامة على نظام الاراضي البيضاء في السعودية تتضمن فرض رسوم على العقارات الشاغرة في هذه الحالات

المناطق والاحياء الجديدة التي ستصل إليها حافلات المدينة المنورة بعد اكتمال خطة التطوير

بعد قرارات مجلس الوزراء.. التعديلات الجديدة على نظام الأراضي البيضاء في السعودية وتاريخ بداية تطبيق التعديلات

كما يسعى إلى دعم الاقتصاد المحلي من خلال جذب رؤوس الأموال الأجنبية، وتوفير السيولة اللازمة للمشاريع القائمة والمستقبلية في مكة المكرمة والمدينة المنورة.

تعد هذه الخطوة جزء من رؤية المملكة 2030، التي تسعى إلى تنويع مصادر الدخل وتقليل الاعتماد على النفط.

من المتوقع أن يسهم هذا القرار في زيادة حجم التداولات في السوق المالية السعودية، خاصة في قطاع العقارات.

ففي أعقاب الإعلان، شهدت أسهم بعض الشركات العقارية الكبرى، مثل شركة جبل عمر للتطوير وشركة مكة للإنشاء والتعمير، ارتفاع ملحوظ بنسبة 10%، مما يعكس ثقة المستثمرين في جدوى هذا القرار.

المناطق والاحياء الجديدة التي ستصل إليها حافلات المدينة المنورة بعد اكتمال خطة التطوير

بعد الخسارة الثقيلة.. نيفيس يفتح النار على جيسوس ويكشف من تسبب في الهزيمة أمام الأهلي

الهيئة الملكية للرياض تعلن عن خطة جديدة ستنهي مشاكل الزحام على طريق الملك فهد وطريق العليا في الرياض

تأثير القرار على المستثمرين الأجانب

يتيح هذا القرار للمستثمرين الأجانب فرصة الدخول إلى سوق العقارات في المدينتين المقدستين، اللتين تشهدان طلب مستمر على العقارات بسبب الأعداد الكبيرة من الحجاج والمعتمرين سنويًا.

في عام 2019، بلغت إيرادات المملكة من الحج والعمرة حوالي 12 مليار دولار، ومع الخطط الرامية إلى زيادة عدد الحجاج والمعتمرين إلى 30 مليون سنوي بحلول عام 2030، يتوقع أن تزداد العوائد المالية في هذا القطاع بشكل كبير.

بالإضافة إلى ذلك، يتوقع أن يسهم هذا القرار في تعزيز الشفافية وزيادة كفاءة الشركات العقارية المدرجة، نظرا لزيادة قاعدة المستثمرين وتنوعها، مما يدفع تلك الشركات إلى تحسين أدائها وتبني أفضل الممارسات العالمية.

شهد سوق العقارات السعودي نمو ملحوظ في السنوات الأخيرة، مدعوم بمبادرات حكومية تهدف إلى تطوير البنية التحتية وتوفير مساكن للمواطنين.

بعد الخسارة الثقيلة.. نيفيس يفتح النار على جيسوس ويكشف من تسبب في الهزيمة أمام الأهلي

الهيئة الملكية للرياض تعلن عن خطة جديدة ستنهي مشاكل الزحام على طريق الملك فهد وطريق العليا في الرياض

الداخلية تعلن عن بدء تطبيق لائحة العقوبات الجديدة على الكدادين على طريق جدة - مكة

رغم الخسارة الكبيرة.. سالم الدوسري الرابح الوحيد في مواجهة الأهلي

ارتفع حجم التمويل العقاري منذ عام 2018 ليصل إلى 800 مليار ريال سعودي، مع توقعات ببلوغه 1.3 تريليون ريال بحلول عام 2030، كما بلغت قيمة الصفقات العقارية المنفذة منذ بداية العام حتى الآن 630 مليار ريال.

يتوقع أن يسهم السماح للمستثمرين الأجانب بالاستثمار في الشركات العقارية المدرجة في زيادة حجم الاستثمارات في هذا القطاع، وتعزيز دوره كمحرك رئيسي للنمو الاقتصادي في المملكة.

على الرغم من الفوائد المتوقعة لهذا القرار، قد تواجه السوق تحديات تتعلق بضمان استقرار الأسعار وتجنب المضاربات غير المشروعة.

لذا، من المهم أن تواصل الجهات التنظيمية مراقبة السوق ووضع الضوابط اللازمة لضمان تحقيق الأهداف المرجوة دون التأثير سلبا على استقرار السوق.

الداخلية تعلن عن بدء تطبيق لائحة العقوبات الجديدة على الكدادين على طريق جدة - مكة

رغم الخسارة الكبيرة.. سالم الدوسري الرابح الوحيد في مواجهة الأهلي

حساب المواطن: أي مستفيد لا يكمل هذه المتطلبات الجديدة لن يستلم راتب شهر مايو القادم

الداخلية: 100 ألف ريال غرامة ومصادرة المركبات للمخالفين لتعليمات موسم الحج

يعد قرار السماح للمستثمرين الأجانب بالاستثمار في أسهم الشركات العقارية المدرجة التي تمتلك عقارات في مكة المكرمة والمدينة المنورة خطوة استراتيجية نحو تعزيز جاذبية السوق المالية السعودية، وتوفير فرص استثمارية واعدة للمستثمرين الأجانب.

من المتوقع أن يسهم هذا القرار في تحقيق نمو ملحوظ في قطاع العقارات، وزيادة العوائد المالية للمملكة، بما يتماشى مع أهداف رؤية 2030.

حساب المواطن: أي مستفيد لا يكمل هذه المتطلبات الجديدة لن يستلم راتب شهر مايو القادم

الداخلية: 100 ألف ريال غرامة ومصادرة المركبات للمخالفين لتعليمات موسم الحج

التعليم تنشر فئات المعلمين والمعلمات المحرومين من العلاوات السنوية للقادم الدراسي الجديد

الضمان يعلن تاريخ صرف الدفعات بأثر رجعي لمن قدم اعتراض على الأهلية قبل هذا التاريخ

التعليم تنشر فئات المعلمين والمعلمات المحرومين من العلاوات السنوية للقادم الدراسي الجديد

الضمان يعلن تاريخ صرف الدفعات بأثر رجعي لمن قدم اعتراض على الأهلية قبل هذا التاريخ

عبد اللطيف جميل يكشف عن الاسطورة اليابانية الجديدة لكزس S-2026 وسعرها ومواصفاتها في السعودية

السعودية: 50 الف ريال غرامة فورية على كل من يقيم في المملكة بأحد هذه التأشيرات

عبد اللطيف جميل يكشف عن الاسطورة اليابانية الجديدة لكزس S-2026 وسعرها ومواصفاتها في السعودية

السعودية: 50 الف ريال غرامة فورية على كل من يقيم في المملكة بأحد هذه التأشيرات

طيران ناس ينشر الصور الجديدة لمقاعد الدرجة الاقتصادية بعد إضافة مميزات لا تتوفر إلا في شركات الطيران الفاخرة

السعودية تعلن عن قائمة العقوبات الجديدة التي ستطبق على المضيف في حال عدم مغادرة حاملي تأشيرة الزيارة قبل بداية موسم حج 1446.

طيران ناس ينشر الصور الجديدة لمقاعد الدرجة الاقتصادية بعد إضافة مميزات لا تتوفر إلا في شركات الطيران الفاخرة

الهلال والاتحاد في صراع تاريخي بقيمة مئات الملايين لضم هذا النجم العالمي الكبير والزعيم في ورطة في حال وافق على هذا الشرط

كفاءة الطاقة توجه تحذيرات هامة وأخطاء تسبب تضاعف قيمة استهلاك فواتير الكهرباء في السعودية مع بداية فصل الصيف