أوضحت المتخصصة في التسويق العقاري، سيلا العسيري، من خلال فيديو على "تيك توك"، أهمية فهم نوع عقد القرض العقاري قبل الإقدام على توقيعه لتجنب أي مشاكل مستقبلية.
دليل كامل حول أنواع القروض العقارية في السعودية
وأشارت العسيري إلى تجربتها الشخصية، حيث وقعت عقد قرض عقاري دون أن تكون على دراية كاملة بنوعه، ليتضح لها بعد عام أنه عقد مرابحة، موجهة النصيحة للجميع بعدم الوقوع في مثل هذا الخطأ.
توخيل رسمياً الى دوري روشن ومفاجأة في من يقف وراء تمويل الصفقة
الحصيني: عيد الاضحى يوم الجمعة ويوافق هذا التاريخ من شهر يونيو 2025
مقارنة بين 3 سيارات عائلية 7 مقاعد في السعودية موديلات 2025 انخفضت أسعارها بشكل كبير
السعودية: قرارات هامة حول متطلبات توصيل الكهرباء للوحدات السكنية بدون صكوك الملكية
الفرق بين عقود المرابحة والإيجارة في القروض العقارية
استعرضت العسيري الفرق بين النوعين الرئيسيين من عقود القروض العقارية، وهما عقد المرابحة وعقد الإيجارة، موضحة أن كل نوع له خصائصه وفوائده، مما يتطلب من المستفيدين فهم تفاصيل كل عقد لاتخاذ قرار مستنير.
عقد المرابحة نسبة ربح ثابتة ورهن العقار
بينت العسيري أن عقد المرابحة يقوم على تحديد نسبة ربح ثابتة تظل كما هي طوال مدة القرض،
وفي هذا النوع من العقود يكون العقار مسجل باسم المستفيد، إلا أنه يرهن للبنك حتى سداد القرض بالكامل، مما يتيح للمستفيد الحصول على العقار باسمه مباشرة مع ثبات التكلفة المالية.
عقد الإيجارة نسبة ربح متغيرة وملكية العقار للبنك
من جهة أخرى، شرحت العسيري أن عقد الإيجارة يتميز بنسبة ربح متغيرة، حيث يكون العقار مملوكًا للبنك الذي يقوم بتأجيره للمستفيد.
مقارنة بين 3 سيارات عائلية 7 مقاعد في السعودية موديلات 2025 انخفضت أسعارها بشكل كبير
السعودية: قرارات هامة حول متطلبات توصيل الكهرباء للوحدات السكنية بدون صكوك الملكية
الهلال يفاجئ الجميع بهذا القرار حول انضمام هرنانديز
إدارة الهلال تعلن رسمياً تخليها عن البليهي وبيع عقده بثمن بخس
وأوضحت أن نسبة الربح قد تكون عرضة للزيادة بعد مرور خمس سنوات من التعاقد، مما يعني أن المستفيد قد يتكبد تكلفة إضافية مع مرور الوقت، ويظل العقار باسم البنك حتى سداد القرض أو التعاقد على تملكه بالكامل.
النصيحة الأخيرة تأكد من مسمى العقد ونسبة الربح
شددت العسيري في ختام الفيديو على ضرورة أن يتحقق كل شخص من نوع عقد القرض ومسمى العقد بوضوح، وأن يفهم نسبة الربح وأي تغييرات محتملة في المستقبل لضمان اتخاذ قرار مالي واعي ومناسب.
الهلال يفاجئ الجميع بهذا القرار حول انضمام هرنانديز
إدارة الهلال تعلن رسمياً تخليها عن البليهي وبيع عقده بثمن بخس
موعد الدفعة 91 من حساب المواطن لشهر يونيو 2025 قبل أو بعد عيد الاضحى؟ الموارد البشرية تحسم الجدل
الحصيني يحذر من صيف شديد الحرارة على الرياض والشرقية تبدء أول موجاته في هذا التاريخ
موعد الدفعة 91 من حساب المواطن لشهر يونيو 2025 قبل أو بعد عيد الاضحى؟ الموارد البشرية تحسم الجدل
الحصيني يحذر من صيف شديد الحرارة على الرياض والشرقية تبدء أول موجاته في هذا التاريخ
أبشر تكشف عن إجراء إلزامي على المقيمين في السعودية في حال تحديث بيانات جواز سفرهم
رابطة دوري روشن تفاجئ الأندية بهذا القرار حول موسم 2025 - 2026
أبشر تكشف عن إجراء إلزامي على المقيمين في السعودية في حال تحديث بيانات جواز سفرهم
رابطة دوري روشن تفاجئ الأندية بهذا القرار حول موسم 2025 - 2026
الموارد البشرية تحدد شروط قبول طلبات التقاعد المبكر من بداية 1447
السعودية: قرارات عاجلة حول الحج بتأشيرة الزيارة قبل أيام من انطلاق موسم 1446
الموارد البشرية تحدد شروط قبول طلبات التقاعد المبكر من بداية 1447
السعودية: قرارات عاجلة حول الحج بتأشيرة الزيارة قبل أيام من انطلاق موسم 1446
السعودية: قرارات حكومية جديدة تلزم شركات الطيران المحلية والاجنبية بشروط وضوابط جديدة وحقوق تمنح لأول مرة للمسافرين. عبر مطارات المملكة
الضمان يحسم الجدل حول موعد صرف راتب شهر يونيو قبل عيد الاضحى 1446