في الوقت الذي يعتبر فيه العديد من المستثمرين في السعودية أن العقار هو الخيار الآمن للاستثمار، وصفه البعض بأنه "الابن البار" بسبب استقراره النسبي، قدم الدكتور محمد مكني، أستاذ المالية والاستثمار في كلية الأعمال بجامعة الإمام، تحذيرات هامة بشأن الاستثمار في القطاع العقاري.
خبير عقاري يحذر من شراء العقارات في هذه المواقع في السعودية 2024
على الرغم من اعتقاد الكثيرين أن الاستثمار في العقار خالي من المخاطر، إلا أن الدكتور مكني أكد أن جميع الاستثمارات، بما في ذلك العقارات، تحمل درجة من المخاطر.
شروط قبول البنات في تخصص الطيران في السعودية 1447
المرور السعودي يصدر تحديث يخص قيمة مخالفة السير عكس الاتجاه في الأحياء السكنية والشوارع الجانبية
حساب المواطن يبدء في اسقاط أهلية المستفيدين الذين لا يتحققون من بيانات عقد الإيجار خاصة في ثلاثة سطور مهمة في العقد
خطوات حجز الرحلات الجوية بأقل الأسعار للرحلات الداخلية والدولية من السعودية في 1447
تحذيرات حول شراء العقارات في مناطق معينة
خلال ظهوره في برنامج “الشارع السعودي” على قناة الإخبارية، أوضح الدكتور مكني أن مفهوم "الابن البار" في عالم العقار لا يعني خلو الاستثمار من المخاطر، بل يشير إلى أن العقار يصبح "الابن البار" عندما يتم الاستثمار في الموقع المناسب.
وأضاف أن الاستثمارات العقارية في المناطق التي تفتقر إلى خطط توسعية مستقبلية أو البنية التحتية اللازمة قد لا تكون مجزية، بل قد تكون غير مربحة.
نصائح لنجاح الاستثمار العقاري
أشار الدكتور مكني إلى أنه لتحقيق النجاح في الاستثمار العقاري، يجب على المستثمرين مراعاة عدد من المؤشرات الاقتصادية الهامة، من بينها:
- مؤشر التضخم: فهم تأثير التضخم على قيمة العقار.
- مؤشر سعر الفائدة: تأثير تغيرات أسعار الفائدة على كلفة التمويل العقاري.
- مؤشر التوسع في المنطقة: التأكد من وجود خطط توسعية مستقبلية قد تؤثر على الطلب على العقارات.
- حجم السكان: تحليل الكثافة السكانية في المنطقة ومدى نموها.
- الإقبال التجاري: تقييم النشاط التجاري في المدينة ومدى جاذبيتها للمستثمرين.
- وجود الخدمات: توافر الخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات.
- البنية التحتية: جودة وتطور البنية التحتية في المنطقة.
بناء على هذه النصائح، يصبح من الواضح أن نجاح الاستثمار العقاري يتطلب دراسة دقيقة وشاملة للظروف الاقتصادية والتخطيطية في المنطقة المستهدفة.
حساب المواطن يبدء في اسقاط أهلية المستفيدين الذين لا يتحققون من بيانات عقد الإيجار خاصة في ثلاثة سطور مهمة في العقد
خطوات حجز الرحلات الجوية بأقل الأسعار للرحلات الداخلية والدولية من السعودية في 1447
أسعار مواقف الرياض الجديدة وطرق تخفيض رسوم مواقف الرياض
عاجل: سوفيتش يغادر الهلال بصفقة كبيرة وتسريبات كشف عن النادي الجديد الذي سينتقل إليه نجم الهلال
ينصح الدكتور مكني المستثمرين بأخذ جميع هذه العوامل في الاعتبار لضمان تحقيق عوائد إيجابية وتفادي المخاطر غير المحسوبة.
أسعار مواقف الرياض الجديدة وطرق تخفيض رسوم مواقف الرياض
عاجل: سوفيتش يغادر الهلال بصفقة كبيرة وتسريبات كشف عن النادي الجديد الذي سينتقل إليه نجم الهلال
صور الزي الرسمي الجديد لضباط المباحث في السعودية 1447
منصة إيجار تعطي الحق للمؤجر بفسخ العقد بدون إعادة قيمة الإيجار في هذه الحالات
صور الزي الرسمي الجديد لضباط المباحث في السعودية 1447
منصة إيجار تعطي الحق للمؤجر بفسخ العقد بدون إعادة قيمة الإيجار في هذه الحالات
المسند يشرح طريقة حماية سيارتك من أشعة الشمس ودرجات الحرارة المرتفعة حتى لو كانت واقفة بعيداً عن الظل
الداخلية السعودية تنشر الشروط والضوابط الجديدة لاستخراج موافقة زواج السعودي من أجنبية في 1447 وحقيقة إلغاء بعض الشروط
المسند يشرح طريقة حماية سيارتك من أشعة الشمس ودرجات الحرارة المرتفعة حتى لو كانت واقفة بعيداً عن الظل
الداخلية السعودية تنشر الشروط والضوابط الجديدة لاستخراج موافقة زواج السعودي من أجنبية في 1447 وحقيقة إلغاء بعض الشروط
٣ طرق بين جدة ومكة لتجنب الزحام على طريق جدة - مكة السريع
السعودية تبدء تطبيق هذه القرارات الجديدة حول مغادرة الحجاج الايرانيين لأراضي المملكة
٣ طرق بين جدة ومكة لتجنب الزحام على طريق جدة - مكة السريع
السعودية تبدء تطبيق هذه القرارات الجديدة حول مغادرة الحجاج الايرانيين لأراضي المملكة
سلم رواتب العاملين في التمريض من المواطنين والمقيمين في السعودية 1447
أسعار تذاكر الطيران بين جدة والقاهرة لشهر يونيو 2025 على طيران أديل وطيران ناس وطيران نسمة والوزن المسموح به للمسافرين في كل شركة