في إطار سعيها لتنظيم قطاع الإيجار السكني وحماية حقوق أطراف العلاقة الإيجارية، حددت منصة "إيجار" الإلكترونية التابعة لوزارة الإسكان السعودية، شروط فسخ عقود الإيجار السكني عبر المنصة، بالإضافة إلى الحالات التي يلزم فيها المؤجر بتعويض المستأجر في حال إلغاء العقد.
شروط فسخ عقد الإيجار السكني:
أمانة جدة تنشر أنواع سيارات يمنع استخدامها والتنقل بها في شوارع جدة ومصدر في الامارة يكشف السبب
الوطني للأرصاد: هذه المناطق في السعودية ستشهد درجات حرارة في الصيف لم يسبق لها مثيل في تاريخ المملكة
الريال السعودي يسجل تحرك كبير مقابل الدولار ويغادر منطقة 3.75 ريال لكل دولار ويسجل مستوى جديد بسبب استمرار انخفاض الدولار
مطاعم عالمية تودع السعودية بشكل نهائي في 2025 ومصادر الغرفة التجارية تكشف السبب
يمكن لأي من طرفي العقد (المؤجر أو المستأجر) طلب فسخ العقد عبر منصة "إيجار"، مع مراعاة الشروط التالية:
* إشعار مسبق: يجب على الطرف الراغب في فسخ العقد إشعار الطرف الآخر برغبته في الفسخ قبل 30 يومًا من تاريخ الفسخ المطلوب، وذلك من خلال المنصة. * دفع المستحقات: يجب على المستأجر سداد جميع المستحقات المالية المترتبة عليه حتى تاريخ الفسخ الفعلي للعقد. * تسليم الوحدة السكنية: يجب على المستأجر تسليم الوحدة السكنية بحالة جيدة، وخالية من أي تلفيات أو تعديلات غير متفق عليها. * عدم وجود نزاعات: يجب ألا يكون هناك أي نزاعات قائمة بين الطرفين بشأن العقد أو الوحدة السكنية.
حالات تعويض المستأجر:
يلتزم المؤجر بتعويض المستأجر في الحالات التالية:
الريال السعودي يسجل تحرك كبير مقابل الدولار ويغادر منطقة 3.75 ريال لكل دولار ويسجل مستوى جديد بسبب استمرار انخفاض الدولار
مطاعم عالمية تودع السعودية بشكل نهائي في 2025 ومصادر الغرفة التجارية تكشف السبب
أمانة جدة تبدء تسليم إشعارات الاخلاء لاثنين من أشهر أحياء جدة الحديثة بعد ضمها بشكل مفاجئ لمناطق الهدد
السعودية تستثني السودانيين القادمين بتأشيرة عُمرة من قرار المغادرة قبل موسم الحج وتمنحهم تأشيرة تسمح لهم بالبقاء في المملكة لمدة غير محددة
* فسخ العقد دون سبب مشروع: إذا قام المؤجر بفسخ العقد دون سبب مشروع، فإنه يلتزم بتعويض المستأجر بما يعادل قيمة الأجرة المتبقية حتى نهاية مدة العقد. * إخلاء الوحدة السكنية قبل انتهاء العقد: إذا قام المؤجر بإخلاء المستأجر من الوحدة السكنية قبل انتهاء مدة العقد دون سبب مشروع، فإنه يلتزم بتعويض المستأجر بما يعادل قيمة الأجرة المتبقية حتى نهاية مدة العقد، بالإضافة إلى تعويض عن الأضرار التي لحقت بالمستأجر نتيجة الإخلاء. * عدم صيانة الوحدة السكنية: إذا لم يقم المؤجر بصيانة الوحدة السكنية بالشكل المطلوب، مما أدى إلى ضرر للمستأجر، فإنه يلتزم بتعويض المستأجر عن الأضرار التي لحقت به.
آلية تقديم طلب الفسخ:
يمكن لطرفي العقد تقديم طلب فسخ العقد عبر منصة "إيجار" باتباع الخطوات التالية:
1. الدخول إلى حساب المستخدم على المنصة. 2. اختيار العقد المراد فسخه. 3. النقر على خيار "طلب فسخ العقد". 4. تعبئة نموذج الطلب وتوضيح أسباب الفسخ. 5. انتظار رد الطرف الآخر على الطلب. 6. في حالة عدم التوصل إلى اتفاق، يمكن للطرف المتضرر رفع شكوى إلى لجنة فض المنازعات الإيجارية.
أمانة جدة تبدء تسليم إشعارات الاخلاء لاثنين من أشهر أحياء جدة الحديثة بعد ضمها بشكل مفاجئ لمناطق الهدد
السعودية تستثني السودانيين القادمين بتأشيرة عُمرة من قرار المغادرة قبل موسم الحج وتمنحهم تأشيرة تسمح لهم بالبقاء في المملكة لمدة غير محددة
رغم الانخفاض في سوق الاسهم السعودي.. ارتفاع جماعي لأسهم 86 شركة مدرجة وهذه أهمها
عاجل: انهيار كبير في سعر الجنيه السوداني مقابل الريال السعودي ليسجل لأول مرة هذا المستوى
ويهدف هذا التنظيم إلى توفير بيئة إيجارية آمنة ومستقرة، وحماية حقوق جميع الأطراف المعنية بعقود الإيجار السكني. كما يسعى إلى تعزيز الشفافية والوضوح في التعاملات الإيجارية، وتقليل النزاعات بين المؤجرين والمستأجرين.
رغم الانخفاض في سوق الاسهم السعودي.. ارتفاع جماعي لأسهم 86 شركة مدرجة وهذه أهمها
عاجل: انهيار كبير في سعر الجنيه السوداني مقابل الريال السعودي ليسجل لأول مرة هذا المستوى
السعودية تعلن العقوبات التي ستطبق على سائقي السيارات الذين ينقلون المخالفين لانظمة الحج في موسم 1446 في جدة ومكة والفرق بين عقوبة المواطن والمقيم
جدة: هذا الحي الشهير سيصبح من الماضي بعد ضمه بشكل رسمي لمناطق الهدد
السعودية تعلن العقوبات التي ستطبق على سائقي السيارات الذين ينقلون المخالفين لانظمة الحج في موسم 1446 في جدة ومكة والفرق بين عقوبة المواطن والمقيم
جدة: هذا الحي الشهير سيصبح من الماضي بعد ضمه بشكل رسمي لمناطق الهدد
الخطوط الجوية السعودية تعلن عن صفقة تاريخية تقلب الموازين في عالم الطيران المدني في الخليج العربي
طريقة شراء العملات الرقمية في السعودية عبر المنصات المختلفة
الخطوط الجوية السعودية تعلن عن صفقة تاريخية تقلب الموازين في عالم الطيران المدني في الخليج العربي
طريقة شراء العملات الرقمية في السعودية عبر المنصات المختلفة
السعودية: منتج البان جديد يغزو أسواق المملكة وينطلق من الخرج
الزكاة والضريبة تحدد قيمة ضريبة التصرفات العقارية على التركات في السعودية وتاريخ بداية تطبيق الضوابط الجديدة
السعودية: منتج البان جديد يغزو أسواق المملكة وينطلق من الخرج
الزكاة والضريبة تحدد قيمة ضريبة التصرفات العقارية على التركات في السعودية وتاريخ بداية تطبيق الضوابط الجديدة
السعودية: تعلم هذه الأشياء شرط أساسي لأداء مناسك الحج في موسم 1446
السعودية: أرقام غير متوقعة تكشف حقيقة رؤية 2030